对合法政府行为的补偿

荷兰语中的“nadeelcompensatie”指的是对合法政府行为造成的损失的补偿，这种损失超过了正常的社会风险，并且与其他人相比，对索赔人的影响不成比例。

法律基础

《一般行政法》第4.5章自2024年1月1日起生效，与《环境与规划法》同时生效，其中包含一般性规定。第4:126条规定了赔偿标准：因合法行使公法权力或履行公法职责而造成的损失，如果超过正常的社会风险，且对索赔人的影响与其他索赔人相比不成比例，则符合获得赔偿的条件。该条还列出了可能导致无法获得赔偿的情况：可预见性、风险承担、过错以及限制损失的能力。第4:131条规定了五年的诉讼时效。对于因环境规划决策造成的损失，《环境与规划法》增加了进一步的规定，并设定了财产价值减少的固定门槛。

在实践中如何运作

典型案例包括因道路施工旷日持久导致的营业额损失、因新规划导致的房产价值下降以及交通管制措施带来的限制。申请必须提供多年数据以证实损失情况，以便清晰展现与正常业务发展之间的差异。相关机构几乎总是会听取独立委员会的意见；在做出决定前，可以对这些意见提出意见。

哪里出了问题

企业往往在工程完工后才提出申请，此时已无对比资料。第二个错误是未提及已采取的缓解措施，而这些措施实际上可以加强索赔。第三，低估了可预见性：在计划公布前就已购房的业主将无法获得任何赔偿。

相关术语

补偿与行政决定、环境许可证和合法期望原则相关。

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