Woonscheiding：分居后同居

“Woonscheiding”是荷兰语，指的是分手后继续共同居住在同一处房产中的前伴侣，通常是因为在当前的房地产市场环境下，双方都无力负担第二套房产。这种做法完全合法，但并不能消除共同居住的法律后果：只要双方都在同一地址登记，税务机关就会继续将你们视为伴侣，抵押贷款的连带责任依然存在，并且你们各自对该房产的使用权也依然有效。为了妥善处理这些问题，最好签订一份书面协议，并明确约定终止日期。

什么是伍恩沙伊丁，以及它不是什么

共同居住权（woonscheiding）是一种事实情况，而非法律地位。荷兰法律并未规定伴侣关系结束后任何一方必须离开住所，也没有任何条款赋予任何一方驱逐另一方的权利。如果房屋为共同所有，则根据荷兰民法典第3:169条，每位共同所有人均有权使用房屋。如果是已婚关系，则由于同居义务和婚姻住所保护原则，任何一方都不能被排除在外。实际结果是相同的：两个人对同一扇门拥有平等的权利。

还有必要说明一下“共同居住”（woonscheiding）不是什么。它并非税务机关意义上的“分居”（duurzaam gescheiden leven），也不是合法的分居。如果在离婚诉讼期间你们继续共同居住，那么你们就处于一个过渡阶段，在此阶段，之前适用的几乎所有家庭和财产法规则仍然有效。

在您们仍然同住期间，谁可以使用这处房产？

首先，双方均可使用整套房产。这一点可以加以规范。如果房产为共同所有，任何一方均可根据《荷兰民法典》第3:168条向法院申请制定使用规则。一旦离婚诉讼程序启动，更常见的做法是根据《荷兰民事诉讼法》第822条申请临时措施，法院可据此裁定一方配偶在诉讼期间独占使用婚姻住所。这些临时措施需向离婚法院提交申请，并非简易程序，且裁决迅速。我们关于离婚诉讼中临时措施的文章详细阐述了其运作方式。

法院不会轻易授予独占使用权。它会权衡双方的利益、子女的存在以及是否有其他住所，并且需要确凿的理由才能将某人驱逐出自己的住所：例如恐吓、攻击或已变得无法继续的冲突。离婚登记后，当时居住在婚姻住所的配偶可以根据《荷兰民法典》第1:165条的规定，无论其是否拥有该住所的所有权，主张继续使用该住所六个月。

除了法院命令之外，一切都取决于你们的协商。合理的安排会明确规定你们各自专属使用的房间，厨房、浴室和客厅的共用方式，以及访客的相关事宜。法律上你不能禁止你的前伴侣接待客人，但你们可以约定在协议有效期间，双方都不得将新的伴侣带入家中，此类协议对你们双方都具有法律效力。

谁付钱

这里经常会混淆两条不同的规则。就银行而言，你们双方都签署了贷款协议，因此你们双方对全部贷款承担连带责任。这种责任源于贷款协议，而不是因为你们住在那里，搬进小房间并不会改变这一点。如果你的前伴侣停止还款，银行有权向你追讨全部贷款。

你们两人之间适用不同的规则。作为共同所有人，你们必须按各自份额分担共同拥有房产的各项开支，对于大多数夫妇而言，这意味着每人各承担一半（荷兰民法典第3:172条）。这包括抵押贷款、业主应承担的市政费用、房屋保险和主要维护费用。能源、水、网络和食品等与使用量相关的费用可以另行分摊，分居后，完全有理由根据实际使用情况分摊这些费用，并且完全停止共同购买食品杂货。

如果其中一方独占房屋使用权，另一方可以要求支付使用费（gebruiksvergoeding），作为被限制使用自己房产的补偿。法院经常判决支付此类费用，其金额取决于合理性而非固定公式。最好在协议中明确规定，而不是留待日后争论。

分居的税务问题，包括一方离开后房贷利息还能抵扣多长时间，都受不断变化的规则约束，而且这些规则并不在律师事务所提供的法律建议范围内。尽早咨询您的税务顾问，因为答案有时会决定哪一方应该继续留在分居双方。

津贴和财政合作：您的地址决定

这是婚姻关系中最容易出错的地方。对于已婚夫妇和登记伴侣而言，出于税务和津贴目的的伴侣关系只有在同时满足以下两个条件时才会终止：已提交离婚或分居申请，且双方在个人记录数据库中的登记地址已变更（《国家一般税法》第5a条）。这两个条件是累加的。只要双方的登记地址相同，无论你们如何严格地分居，在税务机关眼中，你们仍然是伴侣关系，任何契约或声明都无法改变这一点。

其结果是，您的各项收入仍将被合并计算，用于计算医疗保健津贴、租房津贴和子女相关预算。如果您之前一直以单身人士的身份申领津贴，那么差额将被追回，一年下来涉及的金额相当可观。收入门槛和津贴金额由政府每年设定，并由税务部门公布，因此请查看当年的计算结果，而不是之前的计算结果。

根据《个人记录数据库法》第2.39条规定，您无论如何都有义务在搬家后五天内通知市政当局地址变更。在您实际不居住的地址进行登记并非解决之道：这属于虚假申报，会因其他原因危及您的津贴，并且会破坏您已达成的所有其他协议。

在你们仍共同居住期间，配偶赡养费

赡养费的计算取决于需求和支付能力，而这两者都基于实际情况进行评估。在共同居住并分担固定住房成本期间，接受赡养费一方的需求低于其独自承担家庭开支后的需求，而支付赡养费一方的预算空间也比标准计算方法所假设的要小。因此，许多夫妻约定在共同居住期间不支付配偶赡养费，而赡养费的支付义务从一方搬出之日起开始。只要以书面形式记录并明确起始日期，这种安排是合法的。

有一点误解需要澄清。继续与前配偶同住并不能终止赡养义务。荷兰民法典第1:160条规定，当受赡养方再婚、缔结登记伴侣关系或与他人以夫妻名义同居时，赡养义务即告终止。与支付或接受赡养费的前配偶同住并不属于这种情况。反之亦然：如果受赡养方开始与新的伴侣同住，支付赡养费的一方就有了充分的理由提出异议，这也是在协议中明确规定新伴侣关系的原因之一。

共同期间的债务和负债

如果您的婚姻属于共同财产制，则共同财产制在离婚诉讼提交之日即告解除（荷兰民法典第1:99条）。因此，您的前伴侣在此日期之后所欠的债务不再属于共同债务，这构成了一项重要的保障。但这并非完全的保障：只要婚姻关系存续，根据荷兰民法典第1:85条，夫妻双方仍需对对方产生的日常家庭开支承担责任，而共同居住会产生大量的家庭开支。

联名账户、联名信贷和联名认购是实际存在的风险。关闭可以关闭的账户，转换无法关闭的账户，并在协议中明确规定，未经双方书面同意，任何一方均不得承担可能给另一方造成负担的新财务义务。设定一个需要双方同意才能生效的门槛，并约定违反该规则的后果。

开始前需要记录什么

标准的离婚协议不涵盖共同居住期，因此需要单独制定条款或单独协议。六点至关重要：终止日期，以及未按时终止的应对机制；房间划分和共享空间的使用规则，包括访客和新伴侣；费用分摊，区分业主费用和使用费用，以及任何使用费；共同居住期间是否需要支付维护费以及何时开始支付；禁止承担新的共同义务；以及房屋的出售或接管方式，包括由谁确定售价以及如果未在截止日期前售出该如何处理。

增加强制执行机制。没有后果的协议只是一种意愿，而意愿一旦出现新的伴侣便会失效。通常的做法是规定，如果拖延搬离房屋，则需按日支付罚款；如果协议以公证契约的形式记录，则可直接强制执行。虽然协商解决总比没有好，但这通常是最先引发争议的问题。我们关于离婚财产分割协议的文章解释了此类文件应包含哪些内容，而关于离婚和婚房的文章则涵盖了房屋本身的出售和交接事宜。